Fazenda a Venda

Descrição

🌿 FAZENDA À VENDA – 192 HECTARES 📍 Região de Monte Alto – Bahia 💰 *VALOR: R$ 2.300.000,00* 🐂 *EXCELENTE PROPRIEDADE RURAL COM ESTRUTURA PARA PECUÁRIA!* Oportunidade para quem busca uma fazenda com pastagens formadas, excelente divisão de mangas, disponibilidade de água, vegetação nativa preservada e estrutura para criação de gado. 📐 *ÁREA E DOCUMENTAÇÃO* * ✅ 192 hectares escriturados. * ✅ Aproximadamente 150 hectares de pastagens formadas. * ✅ Cerca de 25% da propriedade com mata virgem e vegetação nativa preservada. * ✅ Presença de árvores de aroeira e braúna distribuídas ao longo da propriedade. * ✅ Terra vermelha, com potencial para exploração agropecuária. 🌱 *PASTAGENS E DIVISÕES* * 4 mangas de aproximadamente 25 hectares cada. * 1 manga de aproximadamente 30 hectares. * Outras mangas menores, de aproximadamente 5 hectares. * Corredor de manejo interligando as mangas. * Bebedouros distribuídos estrategicamente. * Pastagens com predominância de capim-buffel, além de Andropogon e outras variedades. 🌳 *VEGETAÇÃO NATIVA E PRESERVAÇÃO* * Aproximadamente 25% da área composta por mata virgem. * Presença de árvores nativas de aroeira e braúna. * Exemplares de aroeira espalhados por diferentes pontos do terreno. * Áreas com vegetação natural que contribuem para a biodiversidade e a conservação ambiental da propriedade. 🐂 *ESTRUTURA PECUÁRIA* * Curral construído com madeira de aroeira e braúna. * Cercas de arame com 7 fios. * Divisões que facilitam o manejo e a rotação do rebanho. * Estrutura voltada para atividade pecuária. 💧 *RECURSOS HÍDRICOS* * 💦 Poço. * 💦 Barragem na propriedade. * 💦 Estrutura para captação e armazenamento de água da chuva. * 💦 Bebedouros nas áreas de pastagem. 🏡 *CASA-SEDE* * 2 quartos. * Sala. * Cozinha. * Banheiro. * Casa em boas condições. 📍 *LOCALIZAÇÃO* Propriedade localizada na região de Monte Alto – BA, após Curralinho, sentido Caraíbas. 💰 *VALOR DE VENDA: R$ 2.300.000,00* 🌾 *UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PECUARISTAS!* Fazenda com 192 hectares escriturados, pastagens formadas, divisões planejadas para manejo do gado, recursos hídricos e vegetação nativa preservada. 📲 *ENTRE EM CONTATO (77)9 9979-0875, PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITA!*